Самый дешёвый способ построить дом

Индивидуальное строительство  – это недешёвое удовольствие, которое серьёзно отражается на семейном бюджете. Поэтому заказчики часто ищут самый дешёвый способ построить дом и начинают экономить на всем подряд. В конечном итоге, такая экономия может плачевно сказаться на качестве и надёжности возведенного здания, а иногда даже к переплатам.

Для того, чтобы правильно сэкономить на строительстве загородного дома, нужно еще до начала проведения каких-либо работ разобраться в двух важных вопросах:

1. На чем нельзя экономить при строительстве дома.
2. Как сэкономить на строительстве дома?

Каким должен быть участок под застройку?

Неопытные застройщики часто выбирают участки со сложным рельефом, несимметричной формы, возле живописных оврагов по причине их дешевизны. Но стоит помнить, что индивидуальное проектирование коттеджа на сложном рельефе стоит значительно дороже, а использовать готовый проект из интернета в данном случае не получится. Кроме того, строительство дома на склоне обходится значительно дороже. Поэтому, дешёвый способ построить дом, сэкономив на земельном участке — не лучший вариант, так как заказчик теряет немалые средства на строительстве.

Рекомендуем:

• отдать предпочтение участку правильной формы и с ровным рельефом;
• выбирать участок с проложенными на нём коммуникациями;
• не подбирать участок под застройку зимой, потому что снег может скрывать недостатки рельефа;
• не приобретать участки с заложенным фундаментом. Фундамент должен быть качественным, соответствовать общей планировке дома и выдерживать необходимые нагрузки. За демонтаж фундамента придётся заплатить вам.

Обязательно ли проводить геодезические изыскания?

Результаты геолого-разведывательных работ позволяют спроектировать комфортный дом по выгодной цене. Нужно определить тип почвы, глубину залегания грунтовых вод и изучить рельеф местности (особенно если участок расположен на склоне или под склоном). То есть, экономия в строительстве не может осуществляться путем отказа от таких работ.

Рекомендуем проводить геодезические работы весной или осенью, когда грунтовые воды подымаются на самый высокий уровень.

Проектирование частного дома

Строительство дома может начинаться только при наличии проекта. В проектной документации отражаются все параметры возводимого здания на основании показателей геолого-разведывательных работ и желаемых конструктивных особенностей коттеджа. Грамотно составленный проект дома позволяет избежать переплаты на этапах приобретения материалов и оплаты лишних работ.

Где взять проект для индивидуального строительства? Есть три основных способа получения конструкторской документации:

• Скачать бесплатный типовой проект в сети интернет. Во многих случаях такое решение допустимо, но нужно проконсультироваться с опытным специалистом. Проект может не подходить по каким-либо параметрам и в конкретных случаях.
• Купить готовый проект. Большой выбор типовых проектов по низким ценам предоставлен на нашем сайте, а наши архитекторы готовы помочь вам подобрать подходящее решение для участка с определенными параметрами и с учетом ваших пожеланий.
•  Получить готовый индивидуальный проект бонусом. Заказав строительство дома «под ключ» в нашей компании мы возьмём на себя организацию и проведение проектных работ и расчёт сметы БЕСПЛАТНО.

Как сократить смету на строительство?

Еще до начала строительства и проектирования нужно определиться с оптимальной полезной площадью коттеджа и ограничить использование разных архитектурных излишеств, ведь каждый лишний квадратный метр может вылиться в немалую сумму денег. Как сэкономить на проектировании, материалах, проводимых работах?

Рекомендуем:

• проектируйте простую геометрию для вашего дома, без выступов, эркеров и прочих изысканий;
• выбирайте простую двухскатную крышу вместо кровли сложной каскадной формы;
• экономная планировка должна быть без лишних квадратных метров, без «второго света» с минимальным количеством коридоров;
• по возможности возводите дом без цокольного этажа (стоимость возведения цоколя иногда достигает 40% от общей стоимости постройки дома);
• размещайте санузлы друг над другом с общей стеной с кухней. Это позволяет сэкономить средства на расходах при проектировании и проведении водоснабжения и канализации.

Как сэкономить на стройматериалах?

Получая на руки проект и смету на строительство, застройщик старается закупить всё и сразу. Это хорошее решение, если строительство проводится самостоятельно, и вы точно знаете, что в процессе возведения здания не возникнет никаких изменений или форс-мажорных обстоятельств.

В таком случае закупки лучше производить в одном строительном магазине, на оптовые партии товара можно получить неплохие скидки или поучаствовать в акциях. Самые низкие цены на стройматериалы обычно бывают зимой.

Для экономии на доставке организовывайте отправку стройматериалов  таким образом, чтобы в кузове автомобиля было занято всё полезное пространство.

Также нужно организовывать места для хранения стройматериалов в соответствии с требованиями, которые предписаны к каждому из них.

При заказе строительства в нашей компании, мы обеспечим закупку стройматериалов по самым низким ценам в любое время года, потому что мы сотрудничаем на постоянной основе не с магазинами, а непосредственно с производителями, а доставку организовываем на собственном транспорте.

Предупреждение! Не экономьте на качестве стройматериалов! Сэкономив сегодня 10 000 руб. на прочности материала, через год-два может возникнуть необходимость в капитальном ремонте на 50 000 руб.

Как сэкономить на строительных работах?

Качественно проведённые строительные работы в разы увеличивают срок эксплуатации частного дома без проведения капитального ремонта.

Три основных способа проведения строительных работ:

1. строительство собственными силами.
2. строительство собственными силами + привлечение наёмных работников;
3. строительство с привлечением профессиональной строительной компании.

Варианты 1 и 2 – самые распространённые. Но здесь есть много нюансов. Если заказчик не является профессиональным строителем, то он не сможет определить уровень квалификации нанятой бригады и проконтролировать качество проводимых работ. Допущенные дефекты не всегда возможно заметить сразу, но они могут проявиться через несколько лет после окончания строительства. Предъявить какие либо претензии исполнителям заказчик также не сможет, если на проведенные строительные работы не заключался договор в письменном виде.

Вывод: строить собственноручно + с привлечением исполнителей на отдельные строительные работы могут только профессиональные строители и застройщики, которые имеют достаточный опыт в возведении зданий. В остальных случаях строительство дома «под ключ» нужно доверять только строительной компании.

Жилой дом это сложная инженерная конструкция, которая состоит из большого количества систем. Все системы должны быть связаны между собой и функционировать как единое целое. Кроме того, запущенный в эксплуатацию дом должен соответствовать нормам государственного законодательства.

Поэтому, дешёвый способ построить дом — заказать строительство под ключ у компании, которая:

• специализируется на малоэтажном строительстве;
• имеет многолетний опыт возведения частных домов и коттеджей;
• выполняет работы всего строительного цикла от предоставления каталога проектов домов и проведения геодезических работ и до подготовки к заселению.

Такой вариант значительно сокращает затраты на строительные работы, предотвращает возможность возникновения брака и переделок и обеспечивает гарантийными обязательствами.

Не рекомендуем нанимать отдельных подрядчиков на проведение отдельных строительных работ. Таким образом, снижается уровень ответственности исполнителей, выполнение отдельных работ может стоить дороже, чем комплексный подход к строительству, а в случае возникновения брака могут возникнуть трудности с определением ответственного лица.

Что вы получаете, заключив  договор на строительство частного дома со строительной компанией «Надёжный Партнёр»?

1. Договор, в котором указаны: цена строительства дома, график платежей, перечень всех работ и услуг по возведению здания, используемые материалы, этапы и сроки выполнения.
2. Мы соблюдаем все договорённости; даже если цены на стройматериалы вырастут, сумма в договоре не меняется.
3. Мы выполняем полный комплекс услуг по проектированию, строительству  и благоустройству: от земельных работ до подготовки дома к заселению и благоустройству участка.
4. У нас в штате работают только высококвалифицированные специалисты с большим опытом: архитекторы, дизайнеры, прорабы и строители. Наши специалисты проходят ежегодную аттестацию и постоянно повышают квалификацию. Имеем лицензию на строительство.
5. Предоставляем 5-ти летнюю гарантию на основные элементы конструкции и проведённые строительные работы, которые были выполнены согласно проекту.
6. Руководство компании контролирует выполнение условий договора и качество проведения строительных работ, предоставляем беспрерывную обратную связь заказчикам.
7. Соблюдаем сроки, прописанные в договоре, работаем честно и прозрачно.

А также экономия:

• Проект дома в подарок при заказе строительства «под ключ».
• Сезонные скидки и различные бонусы.
• Экономия на комплексных заказах.
• Бесплатные консультации.

Строительство индивидуального дома даёт широкие возможности для экономии, но она не должна быть во вред конечному результату. Дешёвый способ построить дом — это разумная экономия на проекте, на материале и доставке, но не на качестве и надёжности. Строительство дома – затратное, поэтому всё должно быть правильно спланированно. А если возникнут трудности или сомнения, то обращайтесь в нашу компанию и мы проконсультируем вас по возникшим вопросам.