Кредит на строительство дома

Довольно часто перед ступившими на путь строительства частного дома людьми возникает такая банальная проблема, как недостаток средств. У застройщиков, не рассматривающих варианты с получением кредита, остается лишь несколько путей.

• «Неторопливое» строительство. При таком подходе подразумевается трата определенного количества денежных средств, которая позволит возвести дом лишь до какой-то определенной стадии. После этого строительство приостанавливается до тех пор, пока у заказчика не накопится определенная сумма, которая даст возможность снова возобновить процесс. Несомненным плюсом такого строительства является то, что заказчик не будет думать о выплатах процентов. Однако срок строительства при этом существенно увеличивается. На возведение может уйти не один год.
• Накопление всей необходимой суммы. Этот подход не сильно отличается от предыдущего. Да, наличие необходимого бюджета позволит возвести здание быстро и без каких-либо перерывов, однако копить придется очень долго, плюс непредвиденные расходы могут сдвинуть сроки возведения дома.

Некоторых такое положение дел весьма устраивает. Тише едешь — дальше будешь! Однако есть и те, кто подходит к данному вопросу более решительно. Они просто идут в банк и берут кредит и в скором времени уже переезжают в своё жильё, выплачивая ежемесячно небольшую сумму. Время — деньги, поэтому переплатить за быстроту возведения дома вполне резонно.

Чем кредит на строительство отличается от любого другого?

Если говорить о кредитах, выдаваемых на строительство частых домов, то стоит выделить следующие особенности:

• При подаче заявки обязательным является присутствие банка по месту постоянной регистрации заявителя;
• В некоторых случаях требуется предоставление залога;
• Размер первой выплаты по кредиту довольно велик (данную информацию необходимо уточнять у банка, так как всё очень индивидуально);

Самым же распространенным видом кредитования сегодня является потребительский кредит. Принципиальное отличие заключается в том, что его можно получить для всевозможных целей. При этом можно даже не указывать их в заявках. Особых сложностей при получении подобных кредитов не возникает. Как правило, их выдают 7-8 людям из 10.

О чем нужно знать перед оформлением кредита на строительство?

Ни для кого не секрет, что за возведение частного дома придется заплатить солидную сумму. При этом, велика вероятность того, что в определенный момент строительство может остановиться или полностью прекратиться. Естественно, банк не хочет терять свои денежные средства, поэтому он вправе потребовать от заемщика залог в виде того земельного участка, на котором планируется строительство. Но пугаться не стоит, ведь вы изначально не планируете обмануть банк, а хотите переехать в свой дом и наслаждаться жизнью. Бывают ситуации, когда банк может отказать в кредите, к примеру, по причине недостаточной номинальной стоимости земельного участка. В таких случаях всегда можно предоставить под залог иную собственность или недвижимость, официально принадлежащую заемщику. Помимо этого, банк может одобрить заявку, если заемщик предоставит больше поручителей. Важно понимать, что выдача кредита возможна лишь лицам, достигшим 21-летнего возраста. Чтобы с уверенностью рассчитывать на положительное решение банка касательно вашей заявки, при ее подаче необходимо предоставить:

• паспорт РФ;
• справки с места работы, подтверждающие факт трудоустроенности, а также ежемесячный доход заемщика (за последний год);
• залог недвижимости или иной собственности;
• одного или нескольких поручителей.

Выполнение трех последних пунктов иногда не требуется, однако нередко они могут поспособствовать получению кредитов на более выгодных условиях.

Почему стоит взять кредит на строительство?

Как уже говорилось ранее, кредит на строительство поможет существенно ускорить процесс возведения дома. Можно всю жизнь копить деньги, однако так и не построить его. Зачем откладывать на потом, если можно взять кредит и сделать все здесь и сейчас?