Проекты домов с цокольным этажом

Проекты домов с цокольным этажом увеличивают полезную площадь коттеджа. Его можно использовать для складских и технических помещений (мастерская, кладовая, котельная), а также размещать зоны с отоплением (спортивный зал, кабинет, бассейн).

Согласно техническим нормам, стены цоколя должны быть заглублены в землю меньше, чем на половину высоты помещений. Стены и пол выполняют роль фундамента. Строительство полуподвального помещения затратная и трудоёмкая работа.

В некоторых случаях строительство цокольного этажа – единственное верное решение:

• Участок под застройку находится на пригорке или расположен на склоне. Чтобы не строить слишком высокий фундамент с целью выравнивания его плоскости по верхней отметке планируемого уровня земли, рациональнее расположить нижний этаж дома в цоколе.
• Планировка коттеджа предусматривает строительство 4 этажного жилого дома. В стандартных условиях частного строительства разрешено возводить жилые дома не выше 3 этажей (или 2 этажа с мансардой) + нежилой цокольный этаж.

Как подобрать проект дома с цокольным этажом

Решение строительства цокольного этажа должно быть принято застройщиком на этапе разработки концепции и подготовки проекта частного дома. Далее нужно определиться с предназначением полуподвального помещения для того, чтобы избавить себя от затратных перестроек и перепланировок в будущем.

Например, если изначально разместить в цоколе спортзал, а после завершения строительства коттеджа передумать заниматься на тренажёрах и захотеть выкопать бассейн, то придётся изрядно переплатить за земельные работы, которые будут проводиться вручную без спец. техники.

Обратите внимание! Если дом в надземной части здания достиг трёхэтажной высоты, то в цоколе должны размещаться исключительно нежилые помещения и иметь высоту над поверхностью земли не более двух метров.

Подобрать проект дома с цокольным этажом вы можете на нашем сайте. Заказав строительство дома «под ключ», вы получите весь комплект документов бесплатно!  Если потребуется изменение планировки или фасада готового проекта коттеджа, обсудите данный вопрос с нашими специалистами из архитектурного бюро.

Если коттедж возводится на склоне, то типовые проекты домов с цокольным этажом в данном случае не подходят. Проект коттеджа нужно разрабатывать индивидуально с учётом особенностей ландшафта вашего участка.

Готовые проекты домов с цокольным этажом

Готовые проекты коттеджей с цокольным этажом можно подобрать в каталоге. Мы рекомендуем также обратить внимание на проекты домов из блоков и кирпича, на которых не спроектировано полуподвальное помещение. Если вы найдете подходящий вариант планировки надземных этажей из общей базы проектов, наши архитекторы проведут нужные расчёты и внесут изменения в конструкторскую документацию, добавив цокольный этаж.

Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом

Для одноэтажных коттеджей цоколь используется крайне редко. К зданию есть возможность достроить второй этаж. Он обойдётся значительно дешевле, чем углубленный в грунт полуподвал. Но, если домовладельцу нужен технический этаж для размещения в нём нежилых и неотапливаемых помещений, тогда целесообразно строительство цокольного этажа.

Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом

Проект дома с цокольным этажом и мансардой популярен среди домовладельцев, которые желают окружить себя максимальным комфортом. К примеру, первый этаж отводится под обширную гостиную, кухню, банкетный зал, рабочий кабинет с приёмной. На втором этаже располагают жилую зону: просторные спальни и детские комнаты. В мансарде можно разместить комнаты для гостей или обустроить шикарную зону отдыха.  Цокольный этаж можно занять бассейном, бильярдным залом, спортивными зонами и спрятать в него технические помещения (котельную, бойлерную, прачечную, кладовые).

Строительство дома с цокольным этажом

Строительство цокольного этажа – технически сложный этап, требующий грамотного подхода, привлечения значительных трудовых ресурсов и финансовых вложений.

Стоимость строительства дома с цокольным этажом формируется комплексно исходя из цены строительных материалов, проведенных работ и услуг спецтехники:

1. Геодезические работы: оценка качества грунта, глубина залегания грунтовых вод, оценка риска оползней на участках с уклоном.
2. Земельные работы: рытьё котлована, вывоз избыточного грунта.
3. Укладывание и утрамбовка песчано-щебневой подушки.
4. Возведение фундамента (стен и пола) цоколя. Существует несколько методов закладки. Чаще всего применяют методы заливки монолитной плиты в качестве пола, на которой возводят стены цоколя, и построения стен на ленточном фундаменте, с последующей заливкой пола. При возведении подземных сооружений, для обеспечения максимальной гидроизоляции, используют гидротехнический бетон с добавлением пластификаторов (M400, W10).

   

5. Устройство принудительной вентиляции в цоколе коттеджа.
6. Защита цоколя от разрушения под воздействием атмосферных и грунтовых вод: укладка дренажа и отмостки, тепло- и гидроизоляция пола и стен.
7. Установка потолочного перекрытия цоколя.

Когда цокольный этаж готов – проводится возведение надземной части коттеджа.

Наша строительная компания имеет многолетний опыт реализации проектов домов и коттеджей с цокольным этажом. Мы предлагаем: индивидуальный подход и высокую скорость выполнения работ; качественные стройматериалы по разумной цене, так как мы работаем без посредников; сезонные акции и скидки; оформляем гарантию на выполненные строительные работы; дарим проект дома при заказе строительства дома или коттеджа «под ключ».