Цокольный этаж в частном доме

Цокольный этаж в частном доме
Подобрать проект

Подобрать готовый проект

Цена от 282 580 

Площадь: 19.9 м²
Размер дома: 9×4 м

Цена от 288 970 

Площадь: 20.35 м²
Размер дома: 6×4 м

Цена от 288 970 

Площадь: 20.35 м²
Размер дома: 9×4 м

Подобрать готовый проект

Цена от 282 580 

Площадь: 19.9 м²
Размер дома: 9×4 м

Цена от 288 970 

Площадь: 20.35 м²
Размер дома: 6×4 м

Цена от 288 970 

Площадь: 20.35 м²
Размер дома: 9×4 м

Цокольный этаж – жилая или нежилая часть дома, которая расположена ниже планируемого уровня земли. Глубина подземной части цоколя не должна превышать половины общей высоты помещений. Надземная часть наружной стены должна быть менее 2 метров.

Цокольный этаж в частном доме
Цокольный этаж в частном доме
Дом с цокольным этажом
Дом с цокольным этажом

Согласно правилам малоэтажного строительства для частных лиц, домовладелец может себе позволить дом не более 3 этажей. При этом цоколь, построенный в соответствии с указанными выше правилами СНиП, не учитывается в общей этажности строения. То есть, цоколь позволяет увеличить полезную площадь дома по всему периметру здания и оставляет возможность для постройки трёх этажей надземной части дома или двух этажей с мансардой.

Если планируется строительство трёхэтажного дома без учёта полуподвальной части, в ней нужно размещать только нежилые помещения. Иначе данная площадь будет входить в общее количество этажей здания и высота надземной части должна превышать 2 метра.

Цокольный этаж: опыт использования

В частных домах цокольные этажи используют достаточно разнообразно:

  • Жилые помещения – детская комната, спальня, рабочий кабинет, кухня, столовая;
  • Нежилые, подсобные помещения – подвал, кладовые, мастерская, котельная, гараж;
  • Зоны отдыха – баня, сауна, бассейн, бильярдная, зимний сад, бар, кинозал;
  • Спортзал, оборудованный для занятий на тренажёрах, фитнесом, йогой, гимнастикой или танцами.

Жилой цокольный этаж может включать в себя как жилые, так и нежилые помещения. Например, могут быть совмещены гостиная, рабочий кабинет и бильярдная или кухня, столовая и кладовые. Грамотно распределить полезные зоны в полуподвальном пространстве вам всегда помогут архитекторы из нашего проектного бюро, учитывая ваши пожелания и технические нормы для малоэтажного строительства.

Двухэтажный дом с цокольным этажом
Двухэтажный дом с бассейном в цокольным этаже
Одноэтажный дом с цокольным этажом
Одноэтажный дом с цокольным этажом

Окна для цокольного этажа располагают в надземной части стены. Они часто имеют горизонтальную форму. Вход в полуподвальное помещение можно организовать как изнутри дома, так и с улицы. Дом с цокольным этажом и гаражом предусматривает установку въездных ворот и пологого спуска для автомобиля. В данном случае нужно помнить об организации отвода дождевой и талой воды.

Если цокольный этаж в частном доме имеет площадь, размеры которой превышают площадь нижнего этажа, то на выступающей его части можно обустроить террасу или балкон. Если выступающее потолочное перекрытие и надземную часть полуподвального помещения выполнить из стекла, то в помещении можно разместить оранжерею с экзотическими растениями и комнатным фонтаном.

Дом с цокольным этажом: плюсы и минусы

Дом на склоне с цокольным этажом под ключ
Дом на склоне с цокольным этажом под ключ
Дом на склоне под ключ
Строительство дома на склоне под ключ

Проекты домов с цокольным этажом предлагают разнообразные варианты планировок пространства. На участках с холмами или склоном постройка цоколя может быть единственным вариантом для возведения функционального фундамента. Дом на склоне с цокольным этажом может иметь самые необычные архитектурные решения. Большая часть цоколя находится над землей и имеет естественное освещение.  Если установить большие и светлые окна, сделать вход в здание через цоколь, то здесь можно организовать интересную зону отдыха, зимний сад или игровое пространство для детей с красивым видом во двор. Планируя построить коттедж с цокольным этажом, стоит проанализировать все нюансы и учесть рекомендации специалистов, чтобы в процессе эксплуатации не возникало необходимости в кардинальных ремонтно-строительных работах.

Преимущества и недостатки цокольных этажей

Главные преимущества цоколя:

  • Выступает дополнительным целевым пространством, в котором можно позволить себе обустройство необязательных для стандартной планировки помещений: комнаты для гостей, рабочего кабинета, игровой комнаты.
  • Обустроив в полуподвальном помещении гараж, мастерскую, овощехранилище и ещё парочку кладовок, можно обойтись без дополнительных хозяйственных построек на участке.
  • Личный зал для занятий спортом и зона отдыха: спортивный зал, бассейн, баня, бильярдная.
  • Возможность построить дом на склоне в том случае, когда увеличение высоты фундамента для выхода на высшую точку уровня земли является нерациональным.
Фундамент для цокольного этажа
Фундамент для цокольного этажа
Отмостка для цокольного этажа
Отмостка для цокольного этажа

Один из главных недостатков цокольного этажа – его стоимость, связанная с повышенными требованиями к изоляции. Близость грунтовых вод к поверхности земли может стать следствием подтопления во время весенних паводков. Таяние снегов, длительные проливные дожди и влажная почва приводят к сырости. Если в цоколе расположен гараж или мастерская, нужно защитить жилые помещения от проникновения угарных газов и токсичных веществ, неприятных запахов. Овощехранилище в цоколе – хороший вариант, но при этом лучше организовать отдельный вход с улицы, чтобы не вносить запасы через жилые помещения первого этажа. И здесь нужно учитывать, что лестницу, ведущую в полуподвал, будет заметать снегом зимой. Решение – постройка навеса над входом, а это также дополнительная финансовая нагрузка.

Поэтому строительство коттеджа с цокольным этажом повлечёт за собой увеличение сметы. К основным расходам строительства полуподвального помещения добавятся затраты на земельные работы, качественную тепло- и гидроизоляцию, мощную систему вентиляции, дополнительное освещение.

Для домовладельца «цена вопроса» может оказаться слишком высокой.  На вышеперечисленных пунктах экономить нельзя, потому что использование дешевых и некачественных материалов в скором времени приведёт к разрушению стен полуподвального помещения.  В то же время, цокольный этаж можно запустить в эксплуатацию и завершить все отделочные работы позже, проживая в уже готовом доме. Здесь самым важным этапом является изоляция цоколя, защищающая его от разрушения, а жилые этажи – от сырости и промерзания.

You can`t add more product in compare

Ваша форма отправлена!

Наши специалисты в ближайшее время подготовят смету на основе ваших ответов в форме опроса, при необходимости откорректируют комплектацию, чтобы предложить Вам наилучший вариант, подготовят предварительную смету и свяжутся с Вами для обсуждения деталей проекта.

Мы с Вами свяжемся

Яндекс.Метрика